Ing. Stavebné inžinierstvo
Špecializácia na riadenie stavieb a nosné konštrukcie.
Štefan Baran
Stavebný projektový manažér dodávajúci zložité stavby v termíne
- Bratislava, Slovensko
- [email protected]
- +421 903 147 258
- stefanbaran.com
Stavebný projektový manažér so 14 rokmi na rezidenčných a komerčných projektoch do zmluvnej hodnoty 60 mil. eur. Posledných päť projektov dodal v termíne alebo pred ním vrátane jednej z prvých osempodlažných hybridných drevostavieb na Slovensku. Silný v predchádzaní sporom: spory so subdodávateľmi na jeho projektoch sa deväť rokov po sebe nedostali na súd.
Skúsenosti
Seniorný projektový manažér
Hlavný projektový manažér komerčných a rezidenčných projektov od 25 do 60 mil. eur, vediem tímy až 12 stavebných a technických pracovníkov.
- Dodal som osempodlažnú hybridnú drevostavbu kancelárií „Drevený prístav" (58 mil. eur) tri týždne pred termínom a 2 % pod rozpočtom.
- Dokončil som rezidenčnú štvrť s 214 bytmi, pričom počet vád pri odovzdaní bol o 40 % nižší než firemný historický priemer na byt.
- Zaviedol som LEAN taktové plánovanie na troch stavbách, čím som zakaždým skrátil hrubú stavbu o 15 až 20 %.
- Deväť rokov po sebe bez toho, aby sa spor so subdodávateľom na mojich projektoch dostal na súd.
Projektový manažér
Viedol som stredne veľké rezidenčné projekty a rekonštrukcie škôl od podpory pri tendri po odovzdanie.
- Dodal som rekonštrukciu školy za 18 mil. eur v dvoch letných oknách bez jediného zmeškaného termínu začiatku školského roka.
- Prebral som rezidenčný projekt meškajúci 11 týždňov a odovzdal ho 2 týždne pred upraveným harmonogramom.
- Vytvoril som firemný kontrolný zoznam predkvalifikácie subdodávateľov, ktorý sa používa dodnes.
Stavbyvedúci
Dozor na stavbe a sledovanie výmer na rezidenčných projektoch.
- Viedol som dennú koordináciu až 60 pracovníkov v ôsmich profesiách.
- Digitalizoval som stavebný denník a záznamy výmer, čím v prvom roku viditeľne klesli spory pri mesačnej fakturácii.
Kľúčové projekty
Administratívna budova Drevený prístav
Jedna z prvých osempodlažných hybridných drevostavieb na Slovensku: 21 000 m² hrubej podlahovej plochy, prefabrikované drevené prvky okolo betónového jadra.
- Odovzdané tri týždne pred termínom a 2 % pod rozpočtom napriek skoku cien materiálov v roku 2022.
- Logistický plán prefabrikácie dosiahol cyklus hrubej stavby jedno podlažie za deväť pracovných dní.
Štvrť Slnečné pole
Trojdomová rezidenčná štvrť so spoločnou podzemnou garážou a vnútroblokovou záhradou.
- Počet vád na byt pri odovzdaní o 40 % pod firemným priemerom; konečné vyúčtovanie uzavreté do štyroch mesiacov od odovzdania.