CV voor makelaar: registratie, diploma’s en voorbeeld

Er is geen beroep waarin je cv zo hard moet werken als in de makelaardij. Bij een verpleegkundige of een advocaat zegt de titel zelf al wat iemand mag. Bij een makelaar zegt de titel niets. Iedereen in Nederland mag "makelaar" op een visitekaartje zetten, en dus kijkt de kantoorhouder die jouw sollicitatie opent meteen naar iets anders: in welk register sta je, welk examen heb je gehaald, en hoeveel dossiers heb je zelf van intake tot sleuteloverdracht gebracht.

Wie dat onderscheid niet maakt, stuurt een cv dat leest als dat van een enthousiaste starter, ook na zeven jaar in het vak. Hieronder staat hoe je het wel opschrijft, met de regels van de registers erbij.

De titel is vrij, je registratie niet

Tot begin deze eeuw was de makelaar een beëdigd beroep. Dat is veranderd met wetsvoorstel 26.667, "Aanpassing van enkele wetten in verband met de afschaffing van de titelbescherming en beëdiging van makelaars". Volgens het dossier van de Eerste Kamer werd die wet op 19 december 2000 gepubliceerd in Staatsblad 540 en trad zij op 13 februari 2001 in werking. De Eerste Kamer noteerde daarbij dat de branche voortaan zelf via een certificeringsregeling kwaliteits- en opleidingseisen aan makelaars zou stellen.

Dat is precies wat er gebeurd is, en het is de reden dat jouw cv anders werkt dan dat van andere beroepen. Niemand kan jouw titel narekenen. Je inschrijving wel, want die staat in een openbaar register. Zet dus bovenaan wat een lezer kan controleren, en niet wat hij moet geloven.

Zet je registratie in de eerste vijf regels

Voor makelaars loopt de certificering via Stichting VastgoedCert, met aparte kamers voor Wonen, Bedrijfsmatig Vastgoed en Landelijk Vastgoed. Taxateurs staan in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT), ook per Kamer. Veel mensen in het vak hebben allebei, en dan hoort dat allebei boven in je cv.

Schrijf het zo dat de kamer erbij staat, want "ingeschreven bij VastgoedCert" is voor een kantoorhouder onvolledige informatie:

Register-Makelaar, VastgoedCert, kamer Wonen (sinds 2021) · Register-Taxateur, NRVT, Kamer Wonen (sinds 2022) · VOG afgegeven 2026

De VOG hoort in dat rijtje omdat hij bij de inschrijving hoort. VastgoedCert schrijft op zijn inschrijvingspagina dat je vooraf een VOG bij je gemeente aanvraagt en levert daar zelf een formulier met het juiste screeningsprofiel bij. Dezelfde pagina noemt de kosten: € 150 entreegeld, € 105 bijdrage per jaar voor de kamer Wonen en € 135 per jaar voor Bedrijfsmatig of Landelijk vastgoed. Handig om te weten als een vacature vraagt of je je inschrijving zelf betaalt of dat het kantoor dat doet.

Je diplomablok: schrijf de route uit

"SVMNIVO-diploma" is te vaag. Er zijn verschillende niveaus en een recruiter die het vak kent, ziet meteen welk niveau je bedoelt als je het voluit schrijft.

Voor de kandidaat-makelaar Wonen beschrijft VastgoedCert de route in twee stappen: eerst de Basistheorie Vastgoeddeskundige met de modules Bouwkunde, Vastgoedfinanciering, Economie & Vastgoed en Belastingen & Vastgoed, Privaatrecht, Publiekrecht en Vastgoedpraktijk en Professioneel Handelen, daarna de Specialisatie Wonen. Die specialisatie bestaat volgens VastgoedCert uit een theorie-examen over "makelaardij, koop, verkoop, (ver)huur, financiering, waardebepaling, marketing en ethiek" en een vakbekwaamheidsexamen met vijf onderdelen: een brochure opstellen, een verkoop- of verhuurplan opstellen, onderhandelen, een overeenkomst opstellen en uitleggen, en een intakegesprek voeren plus rapporteren.

Voor de Assistent-Makelaar schrijft SVMNIVO dat je drie examens haalt, twee theorie-examens en één praktijkexamen. In de oude route waren dat Rechten en Capita Selecta, in de nieuwe route de BT1-modules plus de Praktijkmodule A-RMT. Als jij nog via de oude route bent gegaan, zet dat er letterlijk bij. Een kantoorhouder die de nieuwe namen gewend is, moet anders raden of je hetzelfde hebt gedaan.

Zo ziet dat blok eruit op papier:

Opleiding en examens Specialisatie Wonen, SVMNIVO, 2021 (theorie-examen Praktijkleer Wonen en vakbekwaamheidsexamen) Basistheorie Vastgoeddeskundige BT1 en BT2, SVMNIVO, 2020 Praktijkassessment Makelaar Wonen (ervaringsdossier en assessmentgesprek), 2021

Permanente educatie is een cv-regel, geen voetnoot

Dit is het onderdeel dat de meeste sollicitanten weglaten, en het is precies wat een kantoorhouder wil weten, omdat hij anders een half jaar later een collega heeft die uit het register valt.

VastgoedCert meldt dat vanaf 2026 iedere Register-Makelaar onder het vereenvoudigde PE-stelsel valt. Het certificaat heeft een looptijd van één jaar en wordt automatisch verlengd als je aan je verplichtingen voldoet. De jaarlijkse verplichting bestaat uit een verplichte cursusdag van zes punten en een facultatieve cursusdag van zes punten, en elke vijf jaar vul je die facultatieve dag in met de Niveaumeting Theorie. Assistent-Makelaars volgen volgens het PE-overzicht van VastgoedCert één cursusdag met zes verplichte punten.

Voor taxateurs verandert er per 1 januari 2026 iets vergelijkbaars. NRVT schrijft dat de verplichte PE-onderwerpen en de verplichte e-learning vervallen en dat iedere Register-Taxateur voortaan twintig PE-punten per jaar per Kamer haalt, waarvan vijftien facultatief en vijf vrij. Sta je in meerdere Kamers, dan komen daar volgens NRVT zes punten per extra registratie bij.

Eén regel op je cv vangt dat allemaal af: PE bijgehouden, Niveaumeting Theorie afgelegd in 2024, NRVT-punten Kamer Wonen 2025 volledig behaald.

Wwft hoort op je cv, ook als je er niet van houdt

Makelaars zijn poortwachter. De Leidraad van Belastingdienst/Bureau Toezicht Wwft voor makelaars, bemiddelaars en taxateurs stelt dat makelaars onder de Wwft vallen wanneer zij bemiddelen bij aan- en verkoop van onroerende zaken, en ook bij aan- en verhuur voor zover de huurprijs per maand € 10.000 of meer bedraagt. Voor taxateurs geldt volgens diezelfde leidraad dat de verplichting tot cliëntenonderzoek niet op hen van toepassing is, terwijl de meldplicht wel gewoon blijft gelden.

Over scholing is de leidraad ongewoon concreet. Bij de opleidingsverplichting staat dat je periodieke opleidingen aanbiedt en dat "enkel het toesturen van een instructie of intern overleg bij vaktechniek" daarvoor niet voldoende is, net zomin als do's en don'ts op intranet of een junior koppelen aan een senior. Wie in een groter kantoor de compliancefunctie heeft ingevuld, mag dat dus met naam en toenaam op zijn cv zetten. Bijvoorbeeld zo:

Wwft-poortwachter binnen het kantoor: cliëntenonderzoek en UBO-checks in alle verkoopdossiers, twee ongebruikelijke transacties gemeld, jaarlijkse Wwft-training voor vier collega's verzorgd.

Van taakomschrijving naar bewijs

De meeste makelaars-cv's staan vol met zinnen die iedereen kan opschrijven. Vervang ze door regels die alleen jij kunt opschrijven, met je eigen cijfers uit je eigen dossiers.

Voor: Verantwoordelijk voor de verkoop van woningen. Na: Gemiddeld 34 verkoopdossiers per jaar in Zwolle en Kampen, van intake tot notariële levering, met een gemiddelde doorlooptijd van elf weken.

Voor: Onderhandelen met kopers en verkopers. Na: Onderhandeld bij ruim tweehonderd biedingen, waarvan zestig in situaties met meerdere bieders en een gesloten biedprocedure.

Voor: Klantcontact en advies. Na: Wekelijks vier tot zes intakegesprekken bij verkopers thuis, inclusief waardebepaling, verkoopplan en het gesprek over de vraagprijs.

De getallen in deze voorbeelden zijn illustraties. Vul je eigen aantallen in en houd ze verdedigbaar, want in het tweede gesprek vraagt een kantoorhouder hier gegarandeerd op door.

Voorbeeldprofiel dat je kunt overnemen

Vijf zinnen bovenaan, geen zes:

Register-Makelaar Wonen (VastgoedCert, kamer Wonen) en Register-Taxateur Wonen (NRVT), sinds 2019 werkzaam in de regio Arnhem en Nijmegen. Draai jaarlijks rond de veertig verkoopdossiers en doe daarnaast woningtaxaties voor financieringsdoeleinden. Werk volgens de meetinstructie en verzorg zelf de Wwft-controle en UBO-check in elk dossier. Gewend aan drukke markten met meerdere bieders en aan verkopers die voor het eerst verkopen. Zoek een kantoor waar ik zelf mijn acquisitie mag doen en waar taxatie en verkoop naast elkaar bestaan.

Merk op wat er niet staat: geen "gedreven teamspeler", geen "passie voor vastgoed". Dat staat op elk cv en voegt niets toe.

Vermeld je vereniging, je systemen en je meetinstructie

De brancheorganisatie waar je kantoor bij zit, zegt iets over de regels waar je aan gewend bent. Sinds 1 januari 2025 zijn VBO en Vastgoedpro samen verder gegaan als Vastgoed Nederland; Vastgoed Nederland meldt dat de leden op 12 december 2024 voor de fusie stemden en dat de nieuwe vereniging ruim tweeduizend aangesloten makelaars, taxateurs en vastgoedprofessionals telt. Daarnaast is er de NVM.

Wil je naar een NVM-kantoor, dan helpt het als je weet hoe de aansluiting werkt. In het formulier Toelatingsgronden lidmaatschap NVM staat per vakgroep wat er nodig is: een NVM Wonen Makelaar is "ingeschreven in de kamer Wonen van de Stichting VastgoedCert waarbij tevens de SVMNIVO praktijktoets is behaald", en een NVM Wonen Taxateur is ingeschreven in de Kamer Wonen van het NRVT, eveneens met die praktijktoets. Heb je die praktijktoets gedaan, noem hem dan apart. Dat is één regel die je sollicitatie direct concreter maakt.

Zet er ook bij waar je in werkt. Realworks en Move zijn de pakketten die je in het vak tegenkomt, funda is de plek waar je presentatie landt, en de meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte van woningen is sinds 1 september 2010 verplicht voor aangesloten makelaars, met NEN 2580 als basis. Een lezer die "meetinstructie" en "NEN 2580" op je cv ziet staan, weet dat hij je niet hoeft uit te leggen waarom een zolder soms niet meetelt.

Woorden uit de vacature, letterlijk

Op 21 september 2026 stonden er op Jooble 2.318 vacatures onder de zoekterm makelaar, van vastgoedbeheer tot register-taxateur. Dat betekent dat kantoren heel verschillende dingen bedoelen met hetzelfde woord, en dat jouw cv per vacature iets anders moet benadrukken.

Neem de functie-eisen letterlijk over waar ze op jou van toepassing zijn. Vraagt de advertentie om een kandidaat-makelaar, noem jezelf dan kandidaat-makelaar en niet "junior vastgoedadviseur". Staat er rijbewijs B, zet dan rijbewijs B in je cv en niet "in bezit van eigen vervoer". Staat er "aankoopbegeleiding", gebruik dan dat woord in plaats van "kopers helpen". Dit is geen trucje voor de software, het scheelt de lezer twee seconden twijfel per regel.

Voor je op verzenden drukt

1. Staat je registratie met kamer en jaartal in de eerste vijf regels?
2. Staan je SVMNIVO-examens voluit, inclusief de praktijktoets of het praktijkassessment?
3. Staat er één regel over je PE, met het meest recente jaar erbij?
4. Staat er iets over Wwft, cliëntenonderzoek of de meldplicht?
5. Heeft elke ervaringsregel een aantal, een gebied of een doorlooptijd?
6. Staat je VOG erbij als die recent is afgegeven?
7. Gebruik je de woorden van de vacature voor de functienaam en de rijbewijseis?

Wil je die structuur niet zelf in elkaar zetten, dan kun je met de cv-editor van Laddro per sectie invullen wat hierboven staat en de opmaak laten staan zoals hij is.

In een vak waarin de titel niets bewijst, is je cv het enige document dat het wel doet. Schrijf het dus alsof de lezer alles wil narekenen, want dat is precies wat hij gaat doen.